买卖合同

买卖合同范本[优]

随着人们对法律的了解日益加深，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的买卖合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

出卖方（甲方）：

姓名：_______________身份证号码：______________________地址：___________________________________电话：________

买受方（乙方）：

姓名：_______________身份证号码：_____________________地址：___________________________________电话：________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积（实用建筑面积）不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为

三、该房屋需在_______年_______月_______日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：

1、终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；

2、合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；

3、如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；

四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：

1、由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；

2、若截至_______年_______月_______日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：

2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的.违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；

2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担；

2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；

五、房屋价格按照总建筑面积73。8平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。

六、乙方按照甲乙双方约定，73。8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。

七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。

八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。

九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。

十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。

十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。

十五、本合同经甲乙双方签字生效。（本合同自__________日起生效。）

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方： （买方） 乙方： （卖方）

甲、乙双方秉着平等、互利的原则，经友好协商，乙方将位于郫县友爱镇紫云村8社（IT大道旁）约10亩的苗圃（原洪程园林）卖给甲方，具体事宜如下：

1、乙方以160万元（大写：壹佰陆拾万元正）的总价，将该苗圃卖给甲方，包括苗圃内现有的所有苗木、苗圃的`现有经营权及苗圃现有土地租用权。

2、乙方必须保证该苗圃的产权归乙方所有，且已与该苗圃的其他股东协商好，自愿卖出该苗圃，若由此在后期发生纠纷，视作乙方违约，将赔偿甲方的相关损失并承担相关违约金。

3、自本合同签定日起，该苗圃原有的所有债务、债权关系由乙方自行承担，与甲方无关；合同签定以后，该苗圃新发生的债务、债权关系由甲方承担，与乙方无关。

4、合同签定后，乙方有义务帮甲方将该苗圃的所有租地合同以甲方的名义重新签定；乙方有义务帮甲方协调该苗圃后期事务（如：甲方在苗圃内修一些临时建筑、土地硬化等）。

5、合同签定后，该苗圃内所有苗木的成活与乙方无关。

6、付款方式：甲、乙双方签定合同后2个工作日内，甲方先付140万（大写：壹佰肆拾万正）给乙方，余下20万（大写：贰拾万元正），甲方在20xx年3月1号之前付清。

本合同一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，任何一方违约，将赔偿由此给对方造成的所有损失，并承担30万（大写：叁拾万元）的违约金。

甲方：

（签章）

乙方：身份证号： 签定日期：

甲方(卖方)武汉衡益鑫工程机械设备有限公司 签订地点： 乙方(买方)： 签订时间： 年___月___日< ……此处隐藏5138个字……>煤炭产地：

煤炭品种和质量规格：见表1

对超出表1约定的其它品种，可作为本合同的执行补充，经双方协商一致后，以《确认单》形式确认。

第三条数量及交货期限

数量：合同生效卖方供货量为20-30万吨/月，240-360万吨/年。

合作期限：合同签订起之日起至_______年_______月_______日。

第四条交货方式和运输

交货方式：卖方负责铁路运输，交货点为买方指定港口的交货地点。(港口菜单由买方负责)

首批交货时间：买方签订合同之日起5个工作日内。交货数量、时间、地点以买方书面收货确认通知为准。

卖方负责及时办妥煤炭到港手续。

卖方负担煤炭在到达、卸入买方指定场地前发生的一切费用。

煤炭到达双方确认场地后，卖方即完成交货义务，已到场地的煤炭溢损及一切风险由买方承担。

当卖方煤炭中金属及非金属杂物造成港口装卸作业困难或导致最终用户价格调整或索赔时，卖方承担全部责任和费用。

第五条价格

结算价格=合同价格+质量调整价

合同价格：质量项目符合表1中所述“煤炭规格”的煤炭到达买方规定场地全额一票含税价格，按照列车到达当日秦皇岛海运煤炭交易市场同期煤炭低位挂牌价平仓扣减港杂费下浮10元/吨,作为供方合同价格。

质量调整价：

发热量调价(四舍五入保留两位小数)：

公式说明：Q1=实际发热量(收到基低位)，Q2=合同发热量(收到基低位)。当Q1>(Q2-120)时，按公式(1)计算，当Q1≤(Q2-120)，按公式(2)计算;当Q1≤(Q2-200)时，买方有权拒收或双方协商解决。

Q1

公式(1)发热量调价=合同价格-[------1]

Q2

×(Q1-Q2)

公式(2)发热量调价=合同价格-[--------------------]

Q2

硫分调价：

当含硫量St,ad≤%为合格，当含硫量St,ad>%时，超扣2元，当含硫量St,ad》时，买方有权拒收。

质量调整价为发热量调价与硫分调价之和。质量调价方式如有变化，经双方协商一致后，另行签订补充协议。

第六条质量检验和数量检测

质量检验：

由买方委托具有资质的第三方检验机构对进港煤炭逐列进行采、制、化检验(列检)，并以检验结果作为结算依据。

质量检验均须依据现行有效国家标准(GB)，买卖双方有到现场监督的权利，但不能影响和干预第三方检验机构的独立检测。

买方应要求第三方检验机构留取存查煤样，存期为自卸车之日起至少30日。

买方应在检验机构采样完成之日后4个工作日内将列检质量检验结果传真至卖方。

数量检测：

交货数量：以实际交付数量为准。

预结算数量：以铁路大票标重为准。

结算数量：以列车到达港煤炭进港过衡单数量为准，并以此作为结算数量。对由于港口计量设备原因等导致的结算数量偏差或争议，双方可按季度对存疑数量进行溢损核对并协商调整处理。

在合同执行过程中，由于非买卖双方原因发生的质量、数量漏检情况，买卖双方同意按下列方式进行处理：

漏检列质量按漏检品种进港旬度卖方交付买方煤炭的加权平均质量进行结算。

漏检列数量按当旬其余已过衡列的平均盈亏吨数量结算，如当旬已过衡列不足3个列，则按进场时间向前就近取车补足三列(同一交货品种)，并按此三列平均盈亏吨数量结算。

买卖双方有权对交货港检验机构出具的检验证书提出异议，异议最迟应在检验证书出具后10个工作日内以书面形式提出。

买方或卖方收到另一方的书面异议后，应立即申请原检验机构对煤炭的样品进行复验，并将复验结果通知另一方。如复验结果差异在合理范围内(120千卡/千克)，原检验结果仍为结算依据，除非一方在复检结果出具后3个工作日内提出仲裁检验要求。

如一方提出仲裁检验要求，买卖双方应共同委托一家独立的'第三方权威检验机构对仲裁样品进行检验。如仲裁检验结果与原检验机构出具的检验结果差异在合理范围内(120千卡/千克)，则仍以原检验机构的原检验结果作为结算依据，仲裁检验费用由提出仲裁方承担;如仲裁检验结果与原检验机构出具的检验结果不同且误差超出合理范围，则以仲裁检验机构出具的品质证书作为结算依据，仲裁检验费用由委托煤炭质量检验机构的一方承担。

第七条结算与货款支付：

结算及付款方式：凭火车大票和轨道衡付60%的煤款，余款在曹妃甸港第三方检验机构的化验结果及增值税票付清余款。

第八条违约责任

买卖双方应严格履行本合同。任何一方不履行本合同义务或履行本合同义务不符合本合同约定的，应按《中华人民共和国合同法》的规定承担继续履行、采取补救措施和赔偿守约方损失等违约责任。

如卖方收到买方的信用证后15日内卖方仍然不能为买方发出一列煤炭，卖方支付买方的3%保证金视为违约金，买方不予返还，并追究相关损失，并有权撤销信用证。

卖方向买方煤炭供应量不低于10万吨/月，如果卖方供应量低于10万吨/月，数量差额部分卖方按5元/吨向买方支付违约金。

第九条不可抗力事件

由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生或后果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影响到本合同的履行或者按约定的条件履行，遭遇不可抗力事件的一方应在15日内书面通知另一方，并提交由当地公证机关出具的不可抗力事件发生的有效证明。

在受不可抗力事件影响的范围内，当事人可免除履行本协议的责任。

如不可抗力事件持续时间超过180日，任何一方均可提前30日书面通知对方解除本合同。

第十条争议的解决

凡因合同或与本合同有关而发生的争议，买卖双方应友好协商解决。

协商不成，可向合同签约地所在地人民法院提起诉讼。

第十一条生效及其它

本合同经买卖双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。

本合同正本一式伍份，卖方执贰份，买方执叁份。

本合同未尽事宜，合同双方可另签补充协议。

甲方(供方)：_______乙方(需方)：_______

法定代表人： _______法定代表人：_______

法定或委托人签字：_______法定或委托人签字：_______

地址：_______ 地址：_______

开户银行：_______ 开户银行：_______

账号：_______账号：_______

税号：_______税号：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日